Không phải mọi lô đất hai mặt tiền đều tự động trở thành lợi thế nếu không được xử lý đúng cách. Với D’Villa, câu chuyện bắt đầu từ việc tận dụng tối đa vị trí góc, nơi công trình có thể mở rộng tầm nhìn và đón gió từ nhiều hướng.

Trong hành trình thiết kế biệt thự 2 mặt tiền HCM, công trình này được định hướng theo một cách tiếp cận rõ ràng => biến vị trí hai mặt tiền thành yếu tố kiến trúc chủ đạo, thay vì chỉ là điều kiện tự nhiên của khu đất.

1. Bài toán thiết kế: Khai thác lợi thế hai mặt tiền nhưng vẫn đảm bảo riêng tư

Gia chủ hướng đến:

• Một căn biệt thự hiện đại có hình ảnh rõ ràng và nổi bật
• Không gian sống thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên
• Tận dụng lợi thế hai mặt tiền để tăng giá trị thẩm mỹ

Trong khi đó, đặc thù khu đất hai mặt tiền tại HCM:

• Công trình tiếp xúc với hai hướng đường
• Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và tầm nhìn trực diện
• Nếu xử lý không khéo sẽ thiếu sự riêng tư cần thiết

=> Bài toán đặt ra:
Thiết kế biệt thự 2 mặt tiền HCM không chỉ để mở rộng tầm nhìn, mà phải cân bằng giữa thông thoáng và riêng tư.

2. Hình ảnh công trình: Khi hình khối trở thành yếu tố định hình kiến trúc

2.1. Tổng thể kiến trúc – định hình phong cách hiện đại

Tổng thể công trình được thiết kế theo hướng:

• Hình khối vuông vức, rõ ràng và dứt khoát
• Các mảng ban công được đua ra tạo chiều sâu kiến trúc
• Hệ cửa kính lớn giúp tăng khả năng kết nối với bên ngoài

=> Ngay từ hình khối tổng thể:

• Đã thể hiện rõ phong cách hiện đại
• Tạo cảm giác công trình vững chắc
• Giữ được sự cân đối giữa các mặt tiền

Điểm quan trọng: Hình khối không chỉ để tạo hình ảnh đẹp, mà còn giúp kiểm soát ánh sáng và thông gió cho công trình.

2.2. Hai mặt tiền – lợi thế về tầm nhìn và thông thoáng

Hình ảnh cho thấy rõ:

• Hai mặt tiền được mở rộng tầm nhìn theo hai hướng khác nhau
• Ban công được bố trí nhiều cây xanh giúp giảm bức xạ nhiệt
• Hệ lam và khoảng đua giúp tạo lớp che nắng tự nhiên

=> Hai mặt tiền không chỉ là lợi thế vị trí mà trở thành yếu tố kiến trúc chính của công trình.

2.3. Chi tiết kiến trúc – lớp đệm giữa trong và ngoài

Từ hình ảnh có thể nhận thấy:

• Ban công đóng vai trò như lớp đệm không gian
• Cây xanh giúp giảm nhiệt cho bề mặt công trình
• Các khoảng mở được tính toán để tối ưu hướng nhìn

=> Không gian không bị phơi trực tiếp ra bên ngoài mà vẫn giữ được sự thông thoáng và riêng tư.

3. Giải pháp thiết kế biệt thự 2 mặt tiền HCM tại D’Villa

3.1. Tổ chức hình khối theo hướng mở

-Vấn đề: Công trình hai mặt tiền dễ bị phơi toàn bộ không gian ra bên ngoài.

-Giải pháp:

• Tạo các lớp hình khối đua ra hợp lý
• Sử dụng ban công như lớp chắn nắng
• Bố trí khoảng mở theo từng hướng cụ thể

=> Không gian vừa thoáng vừa có kiểm soát.

3.2. Tăng cường cây xanh trong thiết kế mặt tiền

-Vấn đề: Bức xạ nhiệt tại khu vực đô thị cao.

-Giải pháp:

• Bố trí cây xanh tại ban công
• Tạo các khoảng xanh theo chiều đứng
• Kết hợp mảng xanh với hình khối kiến trúc

=> Công trình giảm hấp thụ nhiệt trực tiếp từ môi trường.

3.3. Tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian sống

-Giải pháp:

• Sử dụng hệ cửa kính lớn
• Tận dụng hai mặt tiền để đón sáng tự nhiên
• Kiểm soát hướng ánh sáng thông qua lớp đệm kiến trúc

=> Không gian luôn đủ sáng nhưng không gây chói.

3.4. Thi công bám sát hình khối thiết kế

-Điểm quan trọng:

• Kiểm soát độ chính xác của hình khối
• Đảm bảo các chi tiết đua ban công đúng kỹ thuật
• Xử lý chống thấm tại các vị trí tiếp xúc môi trường

=> Thi công không chỉ đảm bảo kết cấu mà còn giữ được hình ảnh kiến trúc như ý đồ ban đầu.

4. Kết luận

D’Villa không chỉ là một công trình biệt thự hai mặt tiền thông thường.

– Điểm đặc biệt nằm ở cách:

• Khai thác vị trí hai mặt tiền thành lợi thế kiến trúc
• Sử dụng hình khối để tạo chiều sâu công trình
• Tổ chức không gian theo hướng mở nhưng có kiểm soát

=> Đây là hướng tiếp cận hiệu quả trong thiết kế biệt thự 2 mặt tiền HCM

Một công trình không chỉ tận dụng vị trí khu đất, mà còn tạo nên giá trị thẩm mỹ và trải nghiệm sống lâu dài cho gia chủ.

GreenSpace – Kiến tạo không gian sống mơ ước

Đặt ra sứ mệnh kiến tạo giá trị sống thông qua việc thỏa mãn các ước mơ của gia chủ, GreenSpace đã đồng hành với hơn 100+ gia chủ, hàng trăm dự án lớn nhỏ để tạo nên những không gian sống an lành. Bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế khác của GreenSpace trên website.

Bất cứ ý tưởng nào bạn đang mường tượng trong đầu về không gian sống của riêng mình. Hãy để đội ngũ GreenSpace giúp bạn hiện thực hoá một cách trọn vẹn nhất!

Liên hệ GreenSpace và nhận tư vấn tại:

• Fanpage: GreenSpace Architects
• Website: Greenspace.vn
• Hotline: 0986 474 466 – 0907 090 828

GreenSpace có mặt tại các thành phố lớn:

+Đà Nẵng: 275 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.

+Hồ Chí Minh:

-Văn phòng Hồ Chí Minh 1: 24 Bế Văn Đàn – Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh

-Văn phòng Hồ Chí Minh 2: 943 Phạm Hùng, Phường Bà Rịa, TP. Hồ Chí Minh.

-Xưởng sản xuất: 120 Võ Văn Tần, Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh.

(Ngọc Hiền)